选择一个可靠的EB5项目对于每个投资者来说都至关重要。 总的来说，了解行业的人会更关注项目本身的情况，而不太了解的人则更容易选择地区中心。今天，新美洲专家就来为大家分享一下EB5项目选择的经验，帮助大家有效避坑！ 避免选择非刚需项目 在疫情期间，餐饮业和旅游度假业受到了严重的冲击。人们大多数时间都待在家里，餐饮业和旅游度假业受到了严重影响，而食宿则是人们的刚需。因此，我建议避免投资酒店、度假村和办公楼等项目。在经济不景气的情况下，这些行业更容易被淘汰，再加上疫情等不可预测因素，想要拿回投资款几乎是不可能的。   不要盲目追求高端项目 先声明一点，并非所有大项目都不可靠，需要具体问题具体分析。但是我们看看以往破产的项目，几乎都是高端大气上档次的项目。 这些项目有几个共同点：地理位置优越，通常在曼哈顿、洛杉矶、旧金山或拉斯维加斯等中国投资者熟悉的城市；其次，开发商背景非常亮眼，让投资者感觉非常幸运能够参与到这样的项目中；再者，通常有政府支持，增强了项目的可信度和投资者的信心。 但实际上，优越的地理位置也带来了一些问题。首先，好的地段土地成本高，建设成本也高，项目本身的风险因此也较高。其次，开发商的背景再牛，投资者也应保持理性，不要轻易相信“他们家底多厚，怎么可能会骗我”的想法。第三，政府牵头通常只是为了吸引更多的海外投资者，并不意味着项目本身就是稳妥的。因此，花钱请政府官员站台或拍合照并不具备实际意义。 以下列举了一些因经营不善而失败的项目，以阐明为何不建议投资者选择看起来高端大气上档次的大项目： •      瑞联的哈德逊广场项目，招募3500个投资人，中国投资者约2500个，EB5募集金额超过十亿美元 •      SLS拉斯维加斯赌场酒店项目，招募798个投资人，EB5募集金额为3.99亿美元 •      GTA绿色能源汽车项目，招募四期，共计259个投资人，EB5募集金额为1.295亿美元  这些项目存在两个共同问题： 这些项目规模巨大，建设周期长，超出最初预算，导致资金链断裂，无法偿还投资人的本金。 项目依赖于上下游订单（如GTA绿色能源汽车项目）或完工后的运营收益（大部分是酒店项目），受市场经济波动的影响很大，风险抵御能力较差。 EB5的本质是生意！生意能否盈利取决于需求是否大于供应。 在美国，建筑贷款利率不断攀升，商业建筑贷款面临很大压力。在这样的经济形势下，稳健、有市场需求的项目是首选。现在市场上存在各种类型的项目，如酒店、度假村、豪宅、商贸城、汽车业、能源开发等，但唯有需求大于供应的项目才是理想选择。此外，项目的规模也是一个关键因素，项目越大，风险越高，因此要尽量选择规模适中的项目。 请投资者理性、独立地思考和判断，不要盲目跟风，要关注最核心的几个要点，做出明智的决定。

近年来美国EB-5投资移民热度高涨，许多对美国充满向往的投资人都对其进行了深入的研究，直投项目和区域中心项目一定是很多投资人普遍关注的内容。 一个频繁被提及且备受关注的问题便是：在EB5投资移民的道路上，是选择直接投资还是区域中心投资？今天，我们就来深度剖析这两种方式，为您的移民之路点亮明灯，避免不必要的“坑”。 EB-5直接投资：创业之选 1990年的移民和国籍法案为全球投资者提供了一条直达美国繁荣的路径，即EB-5直接投资。 该计划要求投资者： 1、在1990年11月29日后，起始投资门槛至少100万美元（或50万美元在目标就业区）的企业，资金压力不容小觑。； 2、对美国经济有积极贡献； 3、至少创造10个美国本地就业，且需逐一核实，确保真实有效。； 4、投资者需在企业中扮演决策角色，深度参与企业的日常运营管理，这对非专业投资者而言，无疑是巨大挑战。 因此，若您缺乏成熟的商业模式、语言能力和对美国商业环境的足够了解，或无法保证企业在美国市场的生存与盈利能力，以及持续雇佣10名以上员工的能力，直接投资可能并非明智之选。 EB-5区域中心计划：智慧之选 1992年，为了吸引更多投资者，美国政府推出了EB-5区域中心计划。 这一计划为投资者提供更灵活的选择： 1、在通过“批准的区域中心”投资的基础上，可以选择TEA地区投资80万美元，非TEA地区投资105万美元； 2、无需新企业直接雇佣10名美国员工，只需证明投资能直接或间接创造10个就业； 3、投资者通过在区域中心设立的有限合伙企业中担任有限合伙人，仍可满足EB-5签证的要求。 相比之下，EB5区域中心投资计划为更多投资者提供了灵活且稳健的选择。 就业创造更灵活：区域中心模式允许投资者通过直接或间接方式创造就业机会，利用RimsII或Implan模型证明，大大减轻了投资者的负担。 无需直接管理：投资者无需深陷企业日常运营的繁琐之中，可专注于投资回报与绿卡申请，享受更多自由与安心。 注意：直投模式下的组合投资（即多名投资者共同投资一个项目）已被禁止。这意味着，若您希望采取此类模式，区域中心将是唯一合法途径。

证明投资款合法来源是美国EB5投资移民至关重要的一步，这决定了我们的526申请能否顺利通过，今天我们来聊聊美国EB5投资移民资金来源的底层逻辑！ 美国EB5移民的资金来源，也被称为“Source of fund”，其解释途径多种多样。首先新美洲移民温馨提醒资金来源解释的注意事项： 1.合法性： 申请人必须提供充分的证据来证明其资金来源是合法的。这可能包括银行账单、税务文件、财产证明等。任何非法途径获得的资金，如贪污、走私、洗钱等，都会导致申请被拒绝或引发移民局的调查。 2.明确性： 申请人需要清晰地解释其资金来源，避免出现模糊或不明确的情况。移民局要求申请人提供详细的资金路径和证明文件，以确保资金的合法性和真实性。 —————— 3.避免风险投资： 在解释资金来源时，申请人应避免涉及高风险的投资或商业活动。移民局更倾向于看到稳定的、低风险的投资来源，以确保申请人的资金安全。 —————— 4.充分准备： 在申请前，申请人应该充分准备资金来源的证明文件，并与移民律师或顾问进行充分的沟通。他们可以帮助你更好地理解移民局的要求，并提供专业的建议和指导。 5.保持诚实 最重要的是，申请人在解释资金来源时必须保持诚实。任何欺诈行为或隐瞒事实都可能导致申请被拒绝或面临法律后果。总之，在EB-5投资移民申请中，资金来源的解释是非常关键的一部分。申请人需要提供合法、明确、稳定的资金来源证明，并与移民律师或顾问密切合作，以确保申请的顺利进行。 那么解释资金来源的途径到底有哪些呢？ 一、薪酬和奖金所得 这里一般指高级工薪阶层，投资人需要提供近五年的个人所得税报税记录和个人流水单；开具单位工作证明、个税证明、工作起止时间、履历表、工作职称、工作内容、工作薪资等以此证明EB-5项目中的投资款是经过多年积累出来的合法款项。 举例：某科技公司的高管，除了每个月正常拿工资外，还有年终奖金（该奖金必须是正常交税的），这样的资金证明过程就相对轻松。

根据美国国务院公布的2024年5月的签证发放数据，中国大陆申请人获得EB-5区域中心签证1002张，比上月暴涨66.7%。 职业移民5月份一共签发1334张，其中I5类别（EB5 区域中心）签发1002张，占总职业移民签证数量的75.1% E1（职业类移民EB-1）：272张 E2（职业类移民EB-2）：28张 E3（职业类移民EB-3）：30张 I5（EB-5区域中心）：1002张 C5/T5（EB-5直投）：2张 进入2024年以来，中国大陆申请人获批的EB-5签证数量一路走高。1月份是502张；2月份暴涨至733张（增长46%）；3、4月份继续维持在高位，最新5月份更是狂飙至1000多张（增长66.7%）。而在所有职业移民签证中，EB-5的获批量总是独占鳌头，占比60%以上。 2023全年职业移民签证发放量：EB-5稳居首位！ 一直以来，基于就业的职业类移民都是美国移民体系的重要组成部分，也是中国申请人批准率高，总体安全可靠的获取绿卡途径。 从最近的签证发放量来看，2024年仍是办理EB-5的好时机！ 根据美国国务院的数据，2023财年EB-5预留签证配额并未使用完，这意味着2024财年将有更多的预留签证可用，这对于中国投资者来说，是个极大的利好，提供了更多的机会来加速他们的移民进程。EB-5预留类别正处于千载难逢的政策红利期，有兴趣的申请人请抓紧时间联系我们吧！ 美国EB5投资移民申请条件 1. 申请人须年满18周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请。 2. 申请人须投资80万美金于TEA区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美金至非TEA区域 3. 向移民局证明投资款的合法来源